Krótka odpowiedź
- Okna i drzwi wymieniane w domu muszą spełniać przepisy budowlane. Pracę poświadcza instalator zarejestrowany w programie competent person scheme albo zgłaszasz ją do nadzoru budowlanego (building control).
- FENSA to najbardziej znany program. Wymianę okien i drzwi obejmują też CERTASS, Certsure, NAPIT, Blue Flame Certification i ASSURE.
- Programy obejmują wymianę w istniejących domach. Nowe dobudowy oraz nowe lub poszerzone otwory przechodzą przez nadzór budowlany.
- Certyfikat potwierdza zgodność z przepisami. Nie jest gwarancją.
1. Jak działają programy competent person scheme
Programy competent person scheme są zatwierdzane przez rząd. Zarejestrowani w nich instalatorzy mogą sami poświadczyć, że ich praca spełnia przepisy budowlane, więc nie musisz zgłaszać jej do nadzoru budowlanego. Instalator rejestruje zlecenie w programie, urząd zostaje powiadomiony, a Ty dostajesz certyfikat.
2. Co programy obejmują, a czego nie
W domach programy obejmują wymianę okien, drzwi, okien dachowych i świetlików w istniejącym budynku mieszkalnym. Nie obejmują:
- nowych domów i nowych dobudów, w tym drzwi i okien w nich;
- ogrodów zimowych i ganków;
- nowych lub poszerzonych otworów, które wymagają belki i zatwierdzenia konstrukcji;
- napraw bez wymiany ramy oraz budynków komercyjnych.
Te prace zgłasza się do nadzoru budowlanego, który je sprawdza i wydaje świadectwo zakończenia (completion certificate).
3. Co musi spełniać praca
Niezależnie od tego, kto ją poświadcza, wymienione okno lub drzwi muszą spełnić Part L (współczynnik U 1,4 W/m²K lub lepszy albo klasa energetyczna okna B), zachować wentylację i drogę ewakuacji co najmniej na dotychczasowym poziomie, mieć szkło bezpieczne w miejscach krytycznych i być prawidłowo podparte nad otworem. Każdy z tych punktów wyjaśnia nasz poradnik o wymianie okien.
4. Certyfikaty przy sprzedaży
Prawnik kupującego zapyta o certyfikaty okien i drzwi wymienionych od 2002 roku. Jeśli nie możesz go znaleźć:
- wyszukaj go lub zamów kopię na stronie FENSA albo zapytaj program, z którego korzystał instalator;
- poproś dział nadzoru budowlanego w urzędzie o zapis tych prac;
- jeśli prace nigdy nie zostały poświadczone, urząd może czasem wydać świadectwo legalizacji (regularisation certificate) po ich sprawdzeniu.
Prawnicy czasem proponują zamiast tego ubezpieczenie (indemnity insurance). Chroni ono przed skutkami ewentualnych działań urzędu, a nie przed wadami okien.
5. Certyfikat a gwarancja
Certyfikat pokazuje, że w chwili montażu praca spełniała przepisy budowlane. Nie jest gwarancją produktu ani montażu. Zapytaj instalatora, jaką daje gwarancję, co obejmuje i co się stanie, jeśli firma zakończy działalność: tę sytuację pokrywa gwarancja ubezpieczona (insurance-backed guarantee).
Przed podpisaniem umowy sprawdź rejestrację instalatora na stronie programu. Przy pracach, których programy nie obejmują, zapytaj, kto zgłosi je do nadzoru budowlanego.
Pytania
Czy potrzebuję certyfikatu FENSA?
Potrzebujesz dowodu, że wymienione okna i drzwi spełniają przepisy budowlane: certyfikatu FENSA lub innego programu competent person scheme albo świadectwa zakończenia z nadzoru budowlanego. Prawnik kupującego o niego zapyta.
Co jeśli nie mogę znaleźć certyfikatu FENSA?
Wyszukaj go lub zamów kopię na stronie FENSA. Jeśli instalator korzystał z innego programu, zapytaj ten program albo dział nadzoru budowlanego w urzędzie.
Czy FENSA obejmuje drzwi harmonijkowe w nowej dobudowie?
Nie. Programy competent person scheme obejmują wymianę w istniejących domach. Drzwi w nowej dobudowie oraz nowe lub poszerzone otwory przechodzą przez nadzór budowlany.
Czy certyfikat FENSA to gwarancja?
Nie. Pokazuje, że montaż spełniał przepisy budowlane. Gwarancję daje instalator; zapytaj, co obejmuje i czy jest ubezpieczona.
Źródła
Oficjalne dokumenty, na których opiera się ten poradnik (po angielsku). Sprawdzaj aktualne wydanie przed zamówieniem.