To streszczenie dotyczy wymiany okien w istniejących domach w Anglii. Nowe domy, dobudowy i inne budynki mają dodatkowe wymagania; zobacz nasz poradnik projektowy.
1. Kto to zatwierdza
Wymiana okien to roboty, które trzeba zgłosić. Są dwie drogi. Instalator zarejestrowany w programie competent person scheme sam certyfikuje pracę i ją rejestruje, a Ty dostajesz certyfikat. W przeciwnym razie Ty albo wykonawca zgłaszacie pracę w nadzorze budowlanym urzędu przed jej rozpoczęciem. Zachowaj certyfikat: prawnicy kupujących pytają o niego przy sprzedaży.
2. Część L: energia
Nowe okno w istniejącym domu musi zwykle mieć współczynnik U nie gorszy niż 1,4 W/m²K albo klasę energetyczną okna (Window Energy Rating) B lub lepszą. Współczynnik U dotyczy całego okna, ramy i szyby razem, nie samej szyby. Poproś o wartość dla Twojego wymiaru i rodzaju szkła.
Budynki wpisane do rejestru, w strefach konserwatorskich i inne tradycyjne mogą stosować inne podejście, żeby prace energetyczne nie naruszały ich charakteru. Zobacz zabytki i strefy konserwatorskie.
3. Część F: wentylacja
Stare okna są nieszczelne, nowe nie. Zasada jest prosta: pomieszczenie nie może skończyć z mniejszą wentylacją niż miało. Jeśli stare okna miały nawiewniki, nowe też muszą je mieć. Jeśli nie miały, ich dodanie to zwykle najprostsza ochrona przed kondensacją i pleśnią, zwłaszcza w kuchniach, łazienkach i sypialniach.
4. Część B: okna ewakuacyjne
W domu pokoje mieszkalne na piętrze, a niektóre także na parterze, potrzebują zwykle okna ewakuacyjnego, przez które da się wyjść w razie pożaru. Otwierana część musi mieć:
- co najmniej 0,33 m² powierzchni,
- co najmniej 450 mm wysokości i 450 mm szerokości,
- dolną krawędź nie wyżej niż 1100 mm nad podłogą.
Nowe okno nie może pogorszyć ewakuacji w porównaniu z wymienianym. Okna rozwierne mogą mieć zawiasy ewakuacyjne, a okna sash i uchylno-rozwierne można zwymiarować tak, żeby spełniały ten warunek.
5. Część K: szkło bezpieczne
Szkło w miejscu krytycznym musi być bezpieczne, hartowane lub laminowane. W oknach to szkło do 800 mm nad podłogą, w drzwiach i panelach obok nich do 1500 mm nad podłogą. Dotyczy to niskich parapetów, siedzisk w oknach i przeszkleń od podłogi. Okna na piętrze otwierane nisko potrzebują też ograniczników lub balustrady tam, gdzie grozi upadek.
Źródło: Approved Documents B, F, K i L, GOV.UK. Zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0. Streszczenie, nie porada prawna.
6. Pozwolenie planistyczne
W domu wymiana okien na podobne z wyglądu zwykle mieści się w permitted development, więc wniosek planistyczny nie jest potrzebny. Pozwolenie lub zgoda są potrzebne:
- w budynku wpisanym do rejestru (listed building consent),
- tam, gdzie dyrektywa Article 4 odbiera permitted development, co jest częste na elewacjach frontowych w londyńskich strefach konserwatorskich,
- często w mieszkaniach, które nie mają uprawnień permitted development, jeśli zmienia się wygląd.
Lista do wyceny
- Współczynnik U całego okna dla Twoich wymiarów albo klasa Window Energy Rating
- Nawiewniki tam, gdzie są potrzebne, i miejsce ich montażu
- Okna ewakuacyjne zaznaczone w pokojach na piętrze
- Szkło bezpieczne w każdym miejscu krytycznym
- Droga certyfikacji: competent person scheme albo nadzór budowlany
- Sprawdzone pozwolenie planistyczne lub zgoda konserwatorska, jeśli dotyczy
Pytania
Jaki współczynnik U muszą mieć nowe okna?
W istniejącym domu w Anglii nowe okna muszą zwykle mieć U nie gorsze niż 1,4 W/m²K albo klasę energetyczną okna (Window Energy Rating) B lub lepszą. Budynki historyczne mogą stosować inne podejście uzgodnione z nadzorem budowlanym.
Czy nowe okna muszą mieć nawiewniki?
Nowe okna nie mogą zostawić pomieszczenia z mniejszą wentylacją niż wcześniej. Jeśli stare okna miały nawiewniki, nowe też muszą je mieć, a ich dodanie to zwykle najprostszy sposób zachowania wentylacji tam, gdzie stare okna były nieszczelne.
Co to jest okno ewakuacyjne?
Okno, przez które da się wyjść w razie pożaru. W domach pokoje mieszkalne na piętrze zwykle go potrzebują: otwór o powierzchni co najmniej 0,33 m², co najmniej 450 mm wysokości i szerokości, z dolną krawędzią nie wyżej niż 1100 mm nad podłogą. Nowe okno nie może być gorsze niż wymieniane.
Czy na wymianę okien potrzebne jest pozwolenie planistyczne?
W domu zwykle nie, jeśli nowe okna wyglądają podobnie jak stare. Pozwolenie albo zgoda konserwatorska są potrzebne w budynkach wpisanych do rejestru, tam gdzie obowiązuje dyrektywa Article 4, i często w mieszkaniach.